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年后复工忙 掌握技巧才能稳住阵脚

2016-03-12 21:52:238         我要评论 ( )

热热闹闹的春节已经接近尾声,不少小伙伴都已经陆续返回到了各自的工作岗位上,开始为了新一年的梦想而打拼了,同样的,年前停工的家装工程,这时候也开始复工,继续着未完成的装修事项。但是跨年装修情况复杂,不少业主都感觉节后复工事情太多,非常忙累。针对这种情况,小编特意为大家总结了一些年后复工的方法与技巧,需要的小伙伴还不赶紧来好好看看。RH4顺德搜楼网

忙而不乱 按部就班做好节后复工RH4顺德搜楼网

在价格等方面的优势让不少人选择跨年装修,而选择了跨年装修就不得不面对年前停工、年后复工包含的一系列事情。现在已经进入节后复工时期,面对一大堆事情,装修业主需要从中理出前后、主次顺序,按部就班才能搞好复工工作。如果感觉头大的业主,可以参考小编给大家理出的节后复工先后步骤。RH4顺德搜楼网

1、重审装修预算 慎改设计方案RH4顺德搜楼网

重审装修预算:节后复工前,建议业主先重审装修预算。几乎所有的家装最后都会发生预算超支的情况,为了减少超支,节后业主需要认真审核目前家庭财务状况,为后期装修合理分配出资金。一些家庭可能就因为春节开支或新的家庭状况造成财政紧张,更需要是适时调整装修预算,减少一些可有可无的施工项目或控制材料档次。RH4顺德搜楼网

慎大改设计方案:不少跨年装修的业主在春节假期期间又对装修有了新的想法,想在节后装修做改动。需知小的装修改动可能为整体效果锦上添花,但整体方案的大幅变动,必然会造成原合同的增项或减项,装修成本也会发生变动,而匆忙改动原成熟设计也很可能会破坏整体效果,还可能会产生装修纠纷,带来不必要的麻烦,因此建议不要做大改动。RH4顺德搜楼网

2、约定复工时间RH4顺德搜楼网

一般,在春节停工时,正规的家装公司都会给工地贴上封条,而此封条能约束业主和装修公司双方,在停工期间不擅入工地,分清责任,避免纠纷。因此在审核了财务状况后,就该跟项目经理预约复工了。而在复工时,业主最好是提前三四天与项目经理约定启封时间,而复工时最好由项目经理、工人和业主三方共同启封。RH4顺德搜楼网

3、应对设计师与装修工人变更RH4顺德搜楼网

应对设计师跳槽:春节过后,是设计师跳槽的高发期,如果这时候更换设计师,势必对房屋装修产生很大影响,业主如何应对这种情况,减少或规避其带来的不利影响呢。可以参考下面两种方案:RH4顺德搜楼网

(1)、换设计师RH4顺德搜楼网

更换设计师,新设计师会与业主进行再次沟通设计方案,并再次进行方案确认;或者先由新设计辅助原设计师一段时间,做好交接工作。RH4顺德搜楼网

(2)、继续让原设计师服务RH4顺德搜楼网

利用合同约束设计师,继续让原设计师进行服务,在设计师辞职后,对于未服务结束的业主仍有继续服务的义务。RH4顺德搜楼网

应对装修工人变更:由于工人个体差异,装修过程最好还是不要随便更换施工工人,以保持装修项目的衔接无误。但是不可避免的是,装修工人流动性大。节后复工,如果发生装修工人变更的情况,业主可以与装修公司积极沟通,协商解决。RH4顺德搜楼网

(1)、尽力换回原定人员RH4顺德搜楼网

如果在合同上对此项有约定,可以由装修公司协调换回原定人员。RH4顺德搜楼网

(2)、确认施工要求和细节RH4顺德搜楼网

业主的施工要求和已经谈定的施工细节都要重新交代并确认一下,为了避免遗漏,当着公司负责人或施工负责人的面把具体要求重申一遍,由施工负责人交代给新来的工人师傅落实。RH4顺德搜楼网

(3)、尽快调换不理想人员RH4顺德搜楼网

对新来的施工人员,可能需要有个逐渐熟悉的过程,如果通过观察发现新来的工人师傅技术不理想,应尽快联系负责人调换。RH4顺德搜楼网

4、做好装修材料的清点、检查与补缺RH4顺德搜楼网

装修材料的清点:在节前停工前,施工方和业主一般都会对工地进行验收,登记现场物品及装修材料等,因此,节后进入工地,第一件事就是要做好装修材料的清点工作。一般存放在工地的物品有装修公司提供材料、业主自购材料以及工人作业工具,装饰公司通常将这三类材料分开码放,业主可根据年前填写的“跨年度工程封门记录表”备注一栏,对照清点。RH4顺德搜楼网

装修材料可用性检查:年前已经进场的材料,尤其是水泥、石膏粉、快粘粉等材料,在空气湿度大的环境存放容易造成结块固化;另外,水泥类材料有保质期,已经过期的材料结构强度难以保证,遇到这类材料建议更换;此外,乳胶、涂料类的材料应该拆装查看,结过冰的水溶性胶类、涂料类的材料坚决不能用。RH4顺德搜楼网

提前购置所缺装修材料:春节后复工,业主应对现场进行清点,查看材料是否缺漏、是否受潮变质,以避免由于材料不足造成工期延误。复工装修时,各种材料、建材要及时进场,一些需要材料商安装的,也要及时预订并合理安排时间送货。RH4顺德搜楼网

5、根据节前停工协议检查验收工程质量RH4顺德搜楼网

许多人选择跨年装修的一个原因是,经过一段时间的搁置,装修工程中的问题在节后容易暴露出来,从而及时修复。因此,节前停工需要签订好停工协议,约定年后验收事项,以及发现问题的处理办法。RH4顺德搜楼网

(1)、单项工程完工才能停工RH4顺德搜楼网

要保证单项工程全部完成才能停工,如果在预定停工日期内无法完成某项工程,最好放在节后开工。因施工人员的流动性较强,年后如果施工人员发生变化,将很难保证施工工艺的统一性和整体性。RH4顺德搜楼网

(2)、明细节后施工验收RH4顺德搜楼网

停工前,业主需要对停工完成的项目进行验收,节后同样验收一遍,如有问题,在给装修公司的验收单上将问题写清楚,同时,要求对方有一个简单的文字承诺:何时、用什么手段来解决出现的问题。RH4顺德搜楼网

(3)、装修停工前需签停工协议RH4顺德搜楼网

业主应在停工前与家装公司签订停工协议,可有效避免纠纷。一般情况下,停工工地都要贴上封条,复工时由项目经理、工人和业主共同启封。停工协议中最好注明启封和复工时间、工期计划、物品清点情况,并由项目经理和业主双方签字。RH4顺德搜楼网

节后发现的具体装修质量问题的修复我们后面再讲,现在我们还是要了解一下,无论是遇到长假还是施工方原因造成的停工,停工前需要注意做好哪些事项。RH4顺德搜楼网

查漏补缺 节后发现问题及时修复RH4顺德搜楼网

做好一些跨年装修复工的准备工作,接下来的重中之重就是检查和修复年前的房屋装修项目质量问题了。跨年装修停工期间一些施工问题可能暴露出来,复工的时候需要仔细验收,发现问题及时记录保存,通知施工方进行改进。具体来说应该重点检查哪些项目呢?RH4顺德搜楼网

1、水、电、暖等隐蔽工程项目检查修复RH4顺德搜楼网

如果年前房屋已经完成了水电改造、吊顶等隐蔽工程项目,年后检查一般不会有大的质量问题。因为隐蔽工程内的电管、电线、轻钢龙骨等材料一般不受气候影响。尽管问题出现几率较小,但是也不能忽略检查。RH4顺德搜楼网

(1)、水路RH4顺德搜楼网

质量问题RH4顺德搜楼网

水管有无冻裂渗漏,春节期间,各地气温仍然较低,因此可能造成水路受冷冻裂,引发渗漏。RH4顺德搜楼网

修复方法RH4顺德搜楼网

开工后一定要将水路仔细检查,主要看管路的接口、外露的地方是否冻裂,若发现冻裂的,一定要及时更换。RH4顺德搜楼网

(2)、电路RH4顺德搜楼网

质量问题RH4顺德搜楼网

短路等问题可能造成电路不畅。RH4顺德搜楼网

修复方法RH4顺德搜楼网

节后复工需要用电,应及时修复和及时购电。RH4顺德搜楼网

(3)、 暖气RH4顺德搜楼网

质量问题RH4顺德搜楼网

暖气年前供过水,而过年时门窗关闭不严的话,暖气片也可能会有开裂的现象。RH4顺德搜楼网

修复方法RH4顺德搜楼网

暖气片若有开裂的现象也需要及时更换。RH4顺德搜楼网

2、门窗装修情况检查修复RH4顺德搜楼网

复工前,还需要检查门窗是否有损毁痕迹,窗玻璃有没有破损情况。如果发现上述问题,需要引起警惕,查看工地是否失盗,若是需要及时报案;若不是,则需要查出造成破损情况的原因,予以修复解决。RH4顺德搜楼网

3、木工项目检查修复RH4顺德搜楼网

节后复工业主要重点检查天花板、衣柜、木线条等项目是否存在开裂、发霉等问题。如果有变形、开裂的要及时修复、加固,发霉的则要及时更换面板。如果不检查直接全都做完,装修后业主再发现变形开裂,损失就会比较大。木工活一般放了一段时间后,已经定型了,变化几率较低,所以如果检查木工活儿没有问题,可以打磨后刷面漆。RH4顺德搜楼网

4、瓦工项目检查修复RH4顺德搜楼网

年前瓦工工人可能比较着急赶工,在粘贴瓷砖方面干活毛糙。因此年后复工时,要注意检查瓦工活。重点要检查以下几点。RH4顺德搜楼网

(1)、要看砖面是否平正,没有倾斜现象,砖面缝隙规整一致。RH4顺德搜楼网

(2)、 洗手间及有地漏的厨房地面砖是否有足够的自排水倾斜度。RH4顺德搜楼网

(3)、 花砖和腰线位置是否正确,没有偏位或高度错误现象。RH4顺德搜楼网

5、油漆项目检查修复RH4顺德搜楼网

节后复工时则要彻查开裂的墙面、吊顶。春节期间墙面风干太久,可能开裂。此外,节前工人赶工,可能没有待基层干透就刷漆,此时再进行修补。需要重点检查的是吊顶、隔断接缝处,以及与墙体连接的现场制作家具的接缝处是否有裂缝;原建筑施工洞处是否出现裂缝;墙地砖是否出现空鼓等。这些问题危害不大,可以通过贴绷带、刷腻子等工序补救。RH4顺德搜楼网

区别对待 停工工序不同复工不一RH4顺德搜楼网

一般情况下,跨年装修的工序进程分为设计已定未开工、木工结束、油瓦工结束和收尾。工序进程不同,复工时要注意的地方也不同。让我们来具体看看,进展到不同工序的家装工程,复工如何进行。RH4顺德搜楼网

根据记录确定工程进度RH4顺德搜楼网

节后复工前,首先就要确定工程进度,哪些项目完工了,哪些项目还没做。这主要需要根据工程进度表确定。一般记录表工程进度栏每个工种后面都标有“开工”、“基础”、“收口”、“完工”的字样表示项目进度,业主应根据年前的填写情况和项目经理的介绍来确认工程进度,重新熟悉一些还未完成的项目。RH4顺德搜楼网

1、设计已定未开工的工程复工RH4顺德搜楼网

跨年装修的可选方式其实还是很灵活的,不少装修公司为了招揽顾客,推出在年前签订合约,定好设计,年后再开工的项目受到了不少业主的欢迎。这样装修的时间就从冬天过渡到春天,所以这时候装修需要注重的是春季装修如何进行。RH4顺德搜楼网

复工重点:合理分配工序避开春季潮湿影响RH4顺德搜楼网

春季天气潮湿,尤其是南方地区,在家装工程中,最容易受到潮湿天气影响的是木工、油漆部分。不过潮湿天气对其它工序如水电、泥水工等影响不大。因此定了设计未开工的业主,可以安排在3月份先做泥工、布置水电,4月份天气转暖再刮腻子、涂墙漆、做木工。油漆工序基本是处在装修的收尾阶段,只要避开阴雨天施工即可。RH4顺德搜楼网

2、停工在木工项目的工程复工RH4顺德搜楼网

如果年前木工活已经结束,节后复工的重点首先就是检查木工活有无变化,如果发现变形开裂问题需要及时修复。如果没有问题,可以重新打磨一次再涂上面漆;如果木工项目没有做完,这时复工就需要保证春节前后木工的工艺手法的衔接,确保装修质量。RH4顺德搜楼网

3、停工在油瓦工项目的工程复工RH4顺德搜楼网

油瓦工一般都同时进行,春节前一般都建议把油工做完,瓦工实在做不完,也要保证单个房间的墙壁或地面全部贴完。否则在春节后复工时经过停工,温度湿度发生变化,瓷砖可能空鼓。RH4顺德搜楼网

防止贴砖起鼓松动:对于还没有贴砖的房间,由于停工一段时间后,墙面的湿度发生变化,所以在复工贴砖前,要在毛坯房的墙面上洒些水,否则墙面水分太少,贴砖后水泥水分挥发掉,砖容易起鼓松动,贴得不够牢固。RH4顺德搜楼网

4、停工在收尾阶段的工程复工RH4顺德搜楼网

木工油工瓦工全部做完的话,基本上最后就剩下铺地板、装洁具、五金件等收尾工作了。这时候的工程重要性不低,不能到最后掉以轻心。RH4顺德搜楼网

装修收尾阶段的施工要点RH4顺德搜楼网

1、地板安装RH4顺德搜楼网

安装地板预留伸缩缝,装修工程会随着以后天气的变化而有所变化。春季铺木地板时,一定要留下足够的伸缩缝,防止受潮起拱。RH4顺德搜楼网

2、五金件安装RH4顺德搜楼网

对于灯具及开关插座面板的安装,应该在墙面刷涂料或贴墙纸的工作完成后再进行,以防止施工人员不小心打破灯具或把面板划花。RH4顺德搜楼网

3、洁具安装RH4顺德搜楼网

在工程开始验收以及大多数施工人员还没有撤离现场之前,最好不要进行卫生洁具的安装,以保证洁具的卫生。RH4顺德搜楼网

新居需“排毒”:至此,房屋的装修基本告一段落。但是,需要注意房屋装修积累了不少有害物质,为了入住的健康,可以请专门的空气检测部门。装修后应多摆绿色植物,同时注意通风,每天上午和下午通风,以快速去味。RH4顺德搜楼网

应季装修 牢记春季装修注意事项RH4顺德搜楼网

春季气候温度、湿度适中,各种装修材料的性能结构较为稳定,而刚刚从假期归来的设计师、装修工人也精力充沛,因此被认为是家庭装修的好时机。春节假期过后,春日的气息越来越浓,节后复工装修还需要考虑到这个季节的气候等方面。RH4顺德搜楼网

选好装修材料来防潮RH4顺德搜楼网

春季施工,最重要的是防潮。如果防潮工作处理不好,到了秋天秋风一吹,木料变形,地板起翘,墙面出裂缝等问题就容易发生。这就需要特别把好选材关。RH4顺德搜楼网

春季装修选材要点RH4顺德搜楼网

(1)、木料RH4顺德搜楼网

注意到大批发商处选购木料,减少木料因受潮发生变形机会,此外购买时,可用湿度计对木材进行湿度检验.RH4顺德搜楼网

(2)、瓷砖RH4顺德搜楼网

选购瓷砖注意陶质与瓷质的区别,吸水率小,结构细密,敲击声音清脆悦耳的就是瓷质砖,而吸水率高,结构孔多,敲击声音沉闷发浑的就是陶质砖。吸水率小的瓷质砖在春季昼夜温差变化的情况下不容易出现裂纹.RH4顺德搜楼网

(3)、地板RH4顺德搜楼网

地板需要选择防水性能好的,以免铺贴后,产生翘起。RH4顺德搜楼网

(4)、壁纸RH4顺德搜楼网

壁纸在选购时,重视检查产品质量,同时也需要做好防水测试RH4顺德搜楼网

(5)、.涂料RH4顺德搜楼网

选购涂料,不仅需关注其防水性,同时还应关注其弹性。宜选弹性较好产品,以免春风起来了,角线易风干断裂RH4顺德搜楼网

春季装修不宜雨天进材料RH4顺德搜楼网

春季潮湿天气装修的返修隐患主要表现为板材起拱、木家具变形等。这些都与木材的膨胀直接相关。因此装修材料的防潮工作就显得特别重要,切勿在雨天进装修材料。潮湿的材料一旦运到施工环境中,又没有得到充分的风干,严重的就会在装修后的3个月造成开裂变形。各种材料进场应该井然有序,切莫着急把装修材料统统搬进新房。RH4顺德搜楼网

春季木工活少做为宜RH4顺德搜楼网

春季不宜进行木作工作如果不可避免需要在施工现场制作木制产品,那么要注意做好防潮工作。并且实木材料需要在施工前提前拿到现场放置两天再用,让木材适应现场的环境。RH4顺德搜楼网

油漆施工宜采取喷涂方式RH4顺德搜楼网

对于木制品,切记不要在下雨天或者回南天刷漆。木制品表面在潮湿天气中会凝聚一层水分,不易干燥。这时如果刷漆,水分就会包裹在漆膜里,使木制品表面浑浊不清,造成流坠。另外,这种做法还会导致色泽不均匀,出现泛白现象。 所以,宜采取喷涂方式。此外,可能不要在回南天,尤其是雨天中做油漆活。RH4顺德搜楼网

春季施工需考虑到南北差异RH4顺德搜楼网

春季南北方又存在着很大的差异,节后装修复工还得考虑到天气问题。其中,南方春季相对来说是潮湿的,而北方则更多的是风沙泥土。因此,装修复工,南北的注意点也有区别。一般来说南方春季潮湿天多,地板等铺装要注意防潮;而北方风沙泥土天,油漆工作要注意风沙影响。RH4顺德搜楼网

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